Перейти к содержимому

АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ

АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Акт обследования фасада здания или сооружения, абсолютно необходим владельцам имущества в Москве и Московской области, переставшего существовать, но не удаленного из кадастровых реестров. Несвоевременная подача сведений об утрате (сносе, разрушении) недвижимого имущества влечет за собой как повышение затрат, сопряженных со внесением налогов и сборов, так и наличие определенных проблем имущественного характера. Участок, на котором есть подобные несуществующие, но продолжающие оставаться в базе кадастра строения, не удастся продать. Нельзя на нем будет и возвести новое здание. Только после завершения всех формальностей владелец сможет в полной мере обезопасить себя от любых неудобств, сопряженных с решением юридических формальностей.

ЗАЧЕМ НЕОБХОДИМ АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ?

Составленный кадастровым инженером, имеющим право на проведение такого рода работ, акт технического обследования здания — это не просто формальность, позволяющая зафиксировать сведения о том, что ранее внесенный в кадастр объект перестал существовать. Важно понимать, что его оформление позволяет избавиться от «наследия прошлого» — разрушенного или сгоревшего здания, недостроенного дома или не капитального сооружения. Каждый акт обследования зданий и сооружений составляется исключительно аккредитованным кадастровой палатой специалистом, прошедшим соответствующую аттестацию. Просто зафиксированный факт того, что объект был поврежден и более непригоден к эксплуатации, вопреки распространенному заблуждению, не означает, что он будет автоматически удален из реестра. Придется принять определенные меры, позволяющие придать свершившимся переменам официальный статус. Для такой процедуры, как снятие с учета, акты обследования являются необходимым основанием для того, чтобы подать бумаги в кадастровую палату. Обязательно следует как можно скорее позаботиться о предоставлении в Росреестр актуальных данных об утрате недвижимого имущества. Правильно оформленный акт обследования для снятия с кадастрового учета позволит соблюсти все формальности в короткие сроки, даст возможность начать новое строительство или реализовать собственность без дополнительных затруднений.

ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ АКТА ОБСЛЕДОВАНИЯ В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

  1. Первичное обращение и получение консультативной помощи специалиста.
  2. Формирование необходимой подготовительной базы документов.
  3. Заключение договорных отношений с кадастровым инженером, назначение даты выездного обследования.
  4. Выезд на местности, исследование разрушенного объекта, проведение необходимых измерений.
  5. Составление отчетного документа для последующей его передачи в органы кадастрового учета.
  6. Получение необходимых бумаг или передача полномочий специалистам для соблюдения всех формальностей.
  7. Отправка сведений в кадастровую палату, с последующим получением видоизмененных выписок о внесении новых сведений.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

  1. Удостоверение личности или иные документы соответствующего образца. Для юридических лиц — регистрационные бумаги.
  2. Свидетельство о собственности на основной объект имущества, подлежащий снятию с учета.
  3. Имеющуюся техническую документацию на кадастровую собственность.
  4. Другие бумаги по запросу кадастрового инженера.

ИЗГОТОВЛЕНИЕ АКТА ОБСЛЕДОВАНИЯ О СНОСЕ ЗДАНИЯ В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Акт обследования ОКС (объекта капитального строительства) — документ, подтверждающий факт прекращения существования здания, сооружения или помещения, объекта незавершенного строительства в связи со сносом. Кадастровый инженер выезжает на объект и подготавливает все необходимые документы.

ПОДГОТОВКА АКТА О СНОСЕ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ

  • Заключение договора на выполнение акта обследования объекта капитального строительства и внесение аванса
  • Выезд специалиста на объект, для установления факта отсутствия на нем данного ОКС. Заказ сведений из ЕГРН, а также анализ документов, которые предоставляет заказчик
  • Обработка полученных результатов и дальнейшая подготовка акта обследования объекта капитального строительства
  • Подготовленный акт обследования передается собственнику в виде электронного xml-документа