Перейти к содержимому

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН МАШИНОМЕСТА

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН МАШИНОМЕСТА В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Современное градостроительство отдает предпочтение возведению многоквартирников. При этом, согласно регламенту, на каждую квартиру в доме должно быть выделено, как минимум, одно машиноместо. Привычные гаражные кооперативы постепенно уходят в небытие, заменяясь наружными наземными парковками или подземными.

Естественно, место, хоть и предусмотрено, бесплатно не выдается, его нужно покупать и оформлять в собственность, как квартиру или дом. Оформление же права владения невозможно без постановки на кадастровый учет. Для этого, в свою очередь, нужен техплан.

КАК ПРОИСХОДИТ СОЗДАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА МАШИНОМЕСТА В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Поэтапно составление техплана в данном случае проходит так:

  1. Кадастровый инженер проводит работы по замеру.
  2. Создается технический план в бумажном и электронном виде.
  3. Составленные документы заверяются специальной электронной цифровой подписью.
  4. Документация передается в кадастровую палату.

После проверки полученных данных этим органом потребуется отдельно получить документ на право владения недвижимостью.

ОСОБЕННОСТИ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА МАШИНОМЕСТА В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Под данным термином подразумевается конструктивно ограниченная часть автостоянки. Соответственно, люди, которые фактически занимают такое место, но не оформили его, считаются лишь участниками долевой собственности.

Юридически все довольно запутанно, поэтому стоит сразу обратиться к кадастровому инженеру:

  • Состоящему в профильной СРО.
  • Имеющему аттестат Росреестра.

Без его участия провести процедуру не получится.

Отдельно стоит сказать о регистрации машиноместа на придомовой территории. Теоретически такой вариант возможен, но юридически оформить это вряд ли удастся без согласия общего собрания жильцов дома.

Машинное место, как и любая другая недвижимость, обязывает его владельца выплачивать имущественный налог, чья сумма зависит от кадстоимости объекта.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Чтобы специалисты могли приступить к непосредственному предоставлению услуги, им надо предоставить следующие бумаги:

  1. Правоустанавливающие – на машиноместо.
  2. Удостоверяющие личность (паспорт или доверенность).
  3. Согласие остальных собственников, если вам принадлежит только доля.

Если вы купили машиноместо, то при подаче бумаг в Росреестр Москвы и Московской области необходимо будет также приложить квитанцию о том, что госпошлина уплачена, поэтому ее стоит сохранить.